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教師節(jié)剛過(guò)，河南省就給鄉(xiāng)村教師“發(fā)福利”了！ 11日做一個(gè)農(nóng)村牌坊多少錢，記者獲悉，河南省政府辦公廳近日印發(fā)《河南省農(nóng)村教師住房建設(shè)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），提出，為完善農(nóng)村教師住房建設(shè)農(nóng)村教師住房條件，鼓勵(lì)縣（市、區(qū)）政府采用多種形式和渠道解決農(nóng)村教師住房問題。

根據(jù)規(guī)劃，從2019年開始，我省將在3至5年內(nèi)通過(guò)建設(shè)商品房、發(fā)放住房補(bǔ)貼等多種方式，穩(wěn)步有序滿足鄉(xiāng)村教師的基本住房需求。 全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不含縣城所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及以下學(xué)校（含教學(xué)點(diǎn)）在職教師全部納入保障范圍。 方案明確，實(shí)施過(guò)程中將優(yōu)先考慮無(wú)房、生活困難的農(nóng)村教師。

解決辦法是什么？ 解決方案給出了4種方法。

方式一

建設(shè)鄉(xiāng)村教師住房項(xiàng)目低于市場(chǎng)價(jià)格每平方米1000元以上的農(nóng)村建設(shè)房，一定期限內(nèi)不得掛牌交易

方案提出農(nóng)村建設(shè)房，各縣（市、區(qū)）政府根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村教師住房需求，積極謀劃建設(shè)鄉(xiāng)村教師住房項(xiàng)目，以實(shí)物方式為符合條件的鄉(xiāng)村教師提供商品住房。 每個(gè)單元的面積不應(yīng)超過(guò)120平方米。 原則上，每平方米價(jià)格比同地點(diǎn)同品質(zhì)商品住房便宜不低于1000元，或者根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況按不低于20%的折扣向鄉(xiāng)村教師提供商品住房。

享受商品房的農(nóng)村教師必須在農(nóng)村學(xué)校工作一定年限。 未達(dá)到年限的，應(yīng)退還住房優(yōu)惠。 具體年限由縣（市、區(qū)）政府確定。

該類商品房可按照普通商品房規(guī)定的程序網(wǎng)上辦理、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 自取得房產(chǎn)證之日起一定期限內(nèi)不得上市交易。 限制交易期限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

方式2

根據(jù)教師意愿，可組織鄉(xiāng)村教師進(jìn)行團(tuán)購(gòu)

方案提出，有條件的縣（市、區(qū)）政府可根據(jù)鄉(xiāng)村教師的需求和意愿，在當(dāng)?shù)貙ふ液线m的住房，并組織有條件的鄉(xiāng)村教師團(tuán)購(gòu)。 原則上每平方米團(tuán)購(gòu)價(jià)格高于同地點(diǎn)同品質(zhì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格。 商品房?jī)?yōu)惠不低于1000元或不低于20%。 團(tuán)購(gòu)住房的交易限制期限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

方式3

根據(jù)教學(xué)年限、職稱等，為鄉(xiāng)村教師提供購(gòu)房補(bǔ)貼。

方案提出，有條件的縣（市、區(qū)）政府可探索多種方式補(bǔ)充實(shí)物分配，根據(jù)教師年限、職稱等，對(duì)符合條件的鄉(xiāng)村教師發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房券等。使用補(bǔ)貼、優(yōu)惠券等購(gòu)買住房的補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)和交易期限等事項(xiàng)，由各縣（市、區(qū)）政府確定。

方式4

參照人才公寓模式，政府購(gòu)買住房供鄉(xiāng)村教師出租

有條件的縣（市、區(qū)）政府可參照人才公寓方式，由政府投資建設(shè)或回購(gòu)部分商品房作為教師公寓，提供給符合條件的鄉(xiāng)村教師出租。 租金標(biāo)準(zhǔn)可與市場(chǎng)租金保持合理差異并動(dòng)態(tài)調(diào)整。 將符合條件的鄉(xiāng)村教師納入當(dāng)?shù)毓沧赓U住房保障范圍農(nóng)村石牌坊，按照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房政策執(zhí)行。

計(jì)劃很明確。 農(nóng)村教師住房項(xiàng)目可根據(jù)教師意愿選址縣（市、區(qū)）政府所在地。 也可設(shè)在基礎(chǔ)設(shè)施條件較好、位置相對(duì)集中、生活便利的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地或集鎮(zhèn)。 項(xiàng)目應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃，按照交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的原則選址和建設(shè)，方便教師居住和生活。

此外，《方案》從明確實(shí)施主體、保障土地供應(yīng)、拓寬融資渠道、落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策、保證工程質(zhì)量等五個(gè)方面，明確了農(nóng)村教師住房建設(shè)項(xiàng)目的支持政策。